К вопросу о капитальном ремонте (обновлено)

У многих жильцов ЖК «Премьер» возникают вопросы по поводу платежей за капитальный ремонт. Госжилинспекция по Чувашии стремится внести ясность в эту ситуацию.

На своем официальном сайте Госжилинспекция сообщает:

Жителей отремонтированных домов могут временно освободить от уплаты взносов на капремонт Группой депутатов Госдумы внесен на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, который может временно отменить обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт для жителей тех многоквартирных домов, где капремонт выполнен в полном объеме еще до старта соответствующей региональной программы.

Обязанность собственников помещений по уплате взноса при этом допускается приостановить по решению общего собрания собственников помещений.

Срок приостановки сбора взносов не может составлять более пяти лет. По истечении этого срока обязанность по выплатам будет возобновлена.

Напомним, что в настоящее время Жилищным кодексом РФ допускается приостановка уплаты взносов:

•собственниками помещений в новостройках (сроком до пяти лет) (ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
•при достижении минимального размера фонда капремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ);
•если региональным оператором предусмотрен зачет стоимости проведенных работ в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса РФ).

По мнению авторов законопроекта, действующий порядок полностью зависит от решений, принимаемых на уровне субъекта РФ.

В то время как до 26 декабря 2012 года (введение в действие раздела IX Жилищного кодекса РФ), финансирование капитального ремонта в многоквартирных домах осуществлялось в том числе силами жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, на основании решения общего собрания. При этом часто собственниками использовались заемные средства (кредиты, средства управляющих организаций), которые они вынуждены возвращать и в настоящее время. Таким образом, получается, что с момента введения практики взносов за капремонт указанные категории жильцов платят за него дважды: расплачиваясь по кредитам за уже проделанные работы и пополняя фонд капремонта дома на будущее.

Если на счете дома при этом остались не потраченные на ремонт средства, законопроект предусматривает возможность вернуть их жильцам, если такое решение будет принято на их общем собрании.

То есть, жителям ЖК «Премьер» можно не только не платить за капитальный ремонт, но и вернуть уже уплаченные деньги. Надо только принять соответствующее решение на собрании.