Как Вы знаете, с 1ого июня у нас нет председателя правления. Вышел
конфликт некоторых членов правления с председателем. Председатель
требовал отчёта от каждого члена правления о проделанной работе перед
собственниками (ст. ЖК РФ 148). Некоторые члены правления почему-то
решили, что это председатель должен отчитываться за них.
Хотя это неправильно и по закону, и по сложившимся принципам
коллегиального управления! Тем не менее на собрании председатель был
вооружен 3 отчётами: за 2017, 2018 и даже отчётом по 30 апреля 2019
года, которые он сделал без участия правления. Но некоторым людям не
нужны были цифры и отчет — им нужен был скандал, как это ни печально.
В результате председатель заявил о «бездельниках» в правлении, и тут
же нашёлся среди них человек, который возьмёт на себя функции председателя.
Ворота 4-ого дома запущены
Ворота 4-ого дома запущены.
Подключение к автоматике управления доступом в разделе ЗАЯВКИ/ОБРАЩЕНИЯ
Получили ключи от домов 4 и 6
Что сказать. Грязища и запашище в подъездах, в лифтах, в водомерных узлах, в электрощитовых, где лифтерское оборудование, в каптерках такой бардак запах и грязь что словами не описать!
Крылечки разбиты (как и у нас всего то год назад), на почтовых ящиках пыль веков, спам не убирался, сигареты в щелях. Дохлые мухи под ногами так хрустят, что верю что они там лежат не первый год. Сигаретные бычки везде. Окна… окна с серным налетом и с наклейками-рекламой уже лет 5 как не существующих фирм. И везде вездесущий скотч, на который прилемплены какие то нелепые объявления. Но могу сказать что в домах 6к1 и 8 было хуже всего то полтора года назад.
Начинаем свою работу, думаю через пол года приведем дом визуально в порядок, а вот с электрикой, вентиляцией, канализацией и всеми остальными инженерными системами сроков не назову. Практика показывает, что после предыдущей УК ничего не работает нормально вообще.
Как и сейчас не работает нормально видеонаблюдение, не работают ворота и не работает много чего еще. Все запущено.
Работаем…
Кладовки
Начинаем делать кладовки.
Расчет кладовых можно сделать у членов правления.
обновление 09.18.2018: осталось 1 место
Опять снег 22-ого и 23-его апреля 2018 года
В воскресенье (22.04.2018) после обеда начнется снег и будет идти до ночи понедельника (23.04.2018) сообщают нам метеослужбы.
Если вы успели сменить резину на автомобиле на летнюю, воздержитесь от поездок, пожалуйста.
Берегите себя, Ваш ТСЖ Премьер
Голосование по поводу установки выключателей и датчиков в подъезды
Добрый день!
Из-за заявления собственников квартиры номер 63 в жилинспекцию приходится проводить голосование. Они просят установить автоматику и выключатели на все подъездные светильники.
Велись переговоры с ними о том, что лампочки у нас и так очень энергоэффективные и потребляют всего-то 5.5 ватт, и что эта автоматика у нас никогда не окупится просто хотя бы потому, что датчики мало того что сами потребляют электроэнергию при прослушивании помещения на шум и реагируют на изменение освещенности и потому, что они обычно не работают исправно даже 2х лет. Но призвать их к экономии финансовых средств собственников не получается. Да и похоже им больше хотелось написать жалобу, чем реально сэкономить или хотя бы разобраться в вопросе.
Но постойте, мы же провели энергосберегающие мероприятия в первый же месяц работы нашего ТСЖ! И теперь у нас все освещение в подъезде вместе с лифтом потребляет электроэнергии, как одна лампочка накаливания, установленная неэкономной УК до нас!
Поскольку бюджета на эти ненужные вещи, с нашей точки зрения, в плане текущего ремонта конечно же нет приходится выносить вопрос о финансировании этих работ на собрание.
Зачем же они это требуют? Сроки окупаемости оборудования по их заявлению от 8 до 28 лет! Да оно, конечно, сломается быстрее! И, конечно, никогда не окупится!
Призываем, прежде чем требовать, разберитесь в вопросе, или, если не можете, обратитесь в ТСЖ или другим специалистам своего дела, которые дадут свое заключение о целесообразности. А пока приходится заниматься проведением собрания для того, чтобы спросить мнение по этому поводу у собственников!
ТСЖ свое мнение высказало — это нам не выгодно!
Надеюсь, вы поступите мудро и проголосуете.
Давайте экономить с умом, а не покупая бездумно ненужные игрушки!
Включаем ворота
Благодаря тому,что в декабре было принято решение о штатном расписании ТСЖ, у нас появился сотрудник, который в рабочее время днем присутствует в комплексе. Поэтому Правление решило в дневное время включать ворота. Для этого были проделаны нужные изменения в программно-аппаратном комплексе, обслуживающем ворота (в системе управления воротами).
Вы, конечно, в курсе, что в декабре собранием было принято решение об организации охраны. Как только к ТСЖ присоединятся дома номер 4 и 6, процесс по организации охраны будет запущен, и ворота переключим на постоянный режим.
Ворота были обесточены в конце февраля 2018 года в связи с многочисленными попытками вывести их из строя. Не сложно догадаться, чья это работа.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ о неблагоприятных метеорологических явлениях
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о неблагоприятных метеорологических явлениях
В соответствии с информацией Чувашского ЦГМС 10 апреля 2018 года на
территории Чувашской Республики ожидается «желтый» уровень опасности: «На
территории республики ожидается юго-западный ветер 12-17 м/с. Ночью на
дорогах местами гололедица». Неблагоприятные погодные условия могут привести к возникновению
чрезвычайных ситуаций, связанных с нарушением функционирования
объектов жизнеобеспечения, затруднениями в работе всех видов транспорта (авто, ж/д, авиа), ограничениями при проведении аварийно-
восстановительных, высотных работ, нарушениями в системе ЖКХ,
повреждением (обрывом) ЛЭП и линий связи, обрушением
слабоукрепленных рекламных конструкций, нарушениями в работе
дорожно-коммунальных служб.
На дорогах гололедица может привести к затруднениям движения
автотранспорта, созданию на дорогах аварийных ситуаций и пробок.
22 апреля в 10 утра осмотр подвала 8ого дома
Добрый день!
22 апреля в 10 утра приходите для работы в комиссии для осмотра подвала 8ого дома.
Будем устанавливать принадлежность кладовых и других вещей, которые там находятся.
Те постройки и вещи, которым не найдем хозяина, будут заактированы как бесхозные и убраны из подвала.
И на нашей улице праздник. Исполняется 206 лет со дня рождения Герцена!
Наш комплекс находится на улице, названной в честь Герцена Александра Ивановича.
206 лет прошло с дня рождения Александра Ивановича!
Герцен — русский публицист, писатель, философ, педагог и революционер!
В том числе знаменит своими высказываниями.
Например:
«В мире нет ничего разрушительнее, невыносимее, как бездействие»
«Достоинство жизни человеческой – в борьбе»
«Любовь и дружба – взаимное эхо: они дают столько, сколько берут.»
«Надобно иметь силу характера говорить и делать одно и то же.»
«Наша сила – в силе мысли, в силе правды, в силе слова.»
Как же это актуально на сегодняшний день!