Оборотная сторона квитанции. Шантаж?

На оборотной стороне квитанции, распространяемой УК Управдом, есть прелюбопытное объявление:

Условия выдвигаемые УК Управдом к собственникам
Условия, выдвигаемые УК Управдом собственникам

 

Как Вы знаете, собственники домов 4, 6, 6к1 и 8 не приняли предложения УК платить ресурсоснабжающим организациям напрямую.

На самом деле, это очень неудобно. Надо оплачивать кучу квитанций и следить за правильностью начислений за общедомовые нужды.

А как раз общедомовые нужды у нас очень сильно раздуты. Куда тратит УК Управдом эту электроэнергию, нам не ведомо. Спрашивали неоднократно у директора УК об этих тратах, но кроме того, что он утверждает, что обогревает подъезды и ливнестоки, мы ничего не услышали. Но эти траты возможны только в зимний период, и то непродолжительное время. Морозы у нас месяцами не стоят. Объяснять, куда девается электроэнергия в теплый период, они не хотят. Но хотят получать оплату за электроэнергию в полном объеме. Законодательство закладывает на общедомовые нужды по электроэнергии приличный норматив. Так как у нас дома новые, нам даже этот норматив не нужен. У нас потребление должно быть в 3-4 раза меньше норматива. А Управдом хочет, чтобы мы оплачивали сверх норматива, и по некоторым месяцам там выходит превышение норматива в 4-5 раз, то есть в 20 раз больше реального!!!

Поэтому УК Управдом хочет схитрить и перевести нас на прямые договора, и нам тогда придется оплачивать их перерасход сверх норматива. Конечно, собственники комплекса отказались от данного «предложения» (тут можно было бы применить более жесткий эпитет). Чужие траты мы оплачивать не собираемся.

Тогда УК Управдом решил заняться шантажом.

шантаж: угроза любых негативных последствий в случае невыполнения требований

 

Около двух месяцев назад УК Управдом, не взирая на договоренности с собственниками, отказался от  соглашения с кредитными организациями (куда входит Сбербанк России) о том, что комиссию за оплату коммунальных услуг собственники не оплачивают. Это, конечно, вызвало очень негативную реакцию со стороны собственников, потому что другие УК  имеют такие соглашения с банками.

Теперь УК Управдом распространяет по почтовым ящикам такие вот объявления, что, мол, мы готовы сделать так, чтобы Вы не платили комиссию банку, но в обмен собственники должны заключить прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

Другими словами, в обмен на то что все собственники перестанут платит комиссию банку, как и было раньше, УК требует простить им перерасход электроэнергии и других ресурсов!

Поправьте меня, как это правильно назвать: шантаж или терроризм?

 

Вопросы и ответы по голосованию о расторжении договора управления домами № 6 корп. 1 и № 8, инициированному УК «Управдом». Отвечают советы домов.

Дорогие соседи!

Вы получили от УК «Управдом» бюллетени по голосованию о расторжении договора управления нашим домом. Конечно, у Вас возникают вопросы, и мы постараемся на них ответить.

  1. До какого времени действует текущий договор управления?

Договор управления нашим домом заключен в декабре 2011 года и действует 5 лет, то есть до декабря 2016 года. Если ни жители дома, ни УК не захотят его расторгнуть, он автоматически продлится еще на 5 лет.

  1. Чем текущий договор управления не устаивает УК?

Тем, что по текущем договору УК не имеет права ни выступать от имени жильцов дома в отношениях с третьими лицами, ни распоряжаться общим имуществом дома по своему усмотрению – все это они упорно пытаются включить в новый договор управления уже два года. Но пока УК не может без разрешения жильцов ни повесить рекламу в лифтах, ни заключить договор аренды подвала, ни разместить на крыше базовую станцию сотовой связи. А это – выпадающие, но такие желанные доходы.

  1. Почему УК хочет расторгнуть договор именно сейчас и именно по решению (юридически — по инициативе) жильцов?

Потому, что УК должна с нами рассчитаться и закрыть все свои долги перед нами.

УК обращалась в суд с требованием отменить результаты нашего собрания, на котором были приняты решения по кладовкам и тарифам. После того, как мы в суде отстояли и наше право на кладовки, и снижение тарифов на содержание дома, а нашу жалобу на неправильный расчет оплаты за электричество на общедомовые нужды признали обоснованной, жилищная инспекция выставила УК несколько предписаний о перерасчете оплаты в нашу пользу. Так как до сих пор УК перерасчеты не провела, она также должна будет уплатить нам очень серьезные штрафы (50% от неправильно начисленных сумм), а это сотни тысяч рублей.

Кроме того, УК не отчиталась перед нами о том, как они потратили собранные с нас целевые средства: на ворота, на домофоны на калитках, на перенос мусорных контейнеров, но тем не менее на собрании сообщила нам, что все эти деньги потрачены. Более того, УК взыскала деньги за поврежденные ворота, но не восстановила их и не вернула деньги жильцам. Налицо нецелевое использование средств жителей дома. А есть еще невыполненный до сих пор текущий ремонт, который нам обещали провести в мае и на который, по словам УК, нет денег.

Короче говоря, деньги потрачены, рассчитываться с жильцами неохота. Как же быть?

И был придуман хитрый план: если жильцы сами, по своей инициативе, расторгнут договор управления, то таким образом они признают, что у них к управляющей компании претензий нет и рассчитываться с ними не нужно! Ведь по расторгнутому договору жильцы уже ничего не смогут потребовать.

Но дело в том, что мы, жильцы дома, уже проголосовали за создание ТСЖ, и поэтому нужно, чтобы расторжение договора с УК произошло при передаче управления домом в руки ТСЖ. При передаче управления УК должна полностью выполнить свои обязательства перед нами либо компенсировать деньгами их невыполнение, а также возвратить целевые средства.

Более того, нам ни в коем случае нельзя допустить, чтобы право управления домом было выставлено горадминистрацией на аукцион (а именно это произойдет при расторжении договора по предлагаемой УК схеме), потому что тогда мы не сможем проконтролировать, в чьи руки попадет управление домом.

Значит, договор с УК «Управдом» должен действовать до момента создания ТСЖ, чтобы обеспечить исполнение УК своих обязательств перед нами.

  1. Что будет с домом? Может ли УК перестать нас обслуживать?

Пока мы сами не расторгнем договор, ничего не изменится. Перестать обслуживать нас по своей инициативе УК не может до декабря этого года.

  1. Что нам делать?

1) Предлагаем голосовать против указанных в бюллетене председателя, секретаря и счетной комиссии собрания, при этом помечать ваш бюллетень таким образом, чтобы вы могли определить, ваш это бюллетень, или нет. По вопросу о расторжении договора предлагаем просто перечеркнуть поле для голосования. Если вы решили не голосовать на этом собрании, просьба сообщить об этом совету дома. Так мы защитимся от исправлений и подделок бюллетеней.

2) готовиться к созданию ТСЖ и заниматься приватизацией придомовой территории.

3) провести комиссионное обследование дома с привлечением независимого эксперта, чтобы у нас была точная информация о недостатках в доме, допущенных как УК, так и застройщиком.

4) не ослаблять давление на УК в части исполнения ими текущих обязанностей, от которых пока их никто не освобождал.

5) дождаться, когда решение суда вступит в законную силу, и начать активные действия по истребованию с УК ее задолженности перед нами. И только после этого – прощаться с УК «Управдом».

Если у вас остались еще какие-либо вопросы, звоните 8 937 37 99 8 00 или заходите на наш сайт www.1k.ru.

 

С уважением, совет дома.

Грядут изменения в застройке вокруг «Старого Премьера»?

Как Вы знаете, домсоветы нашего комплекса всегда хотели что бы вокруг «Премьера» была рекреационная зона (то бишь, прудик, дорожки) и всегда продвигала это на всех слушаниях, советах, и других собраниях которые организовывали городская администрация. Мы всегда пытались внести изменения в проект, и просили прислушаться к представителям жителей комплекса «Премьер»  — то есть к нам.

С некоторыми сотрудниками в городской администрации у нас в этом вопросе есть взаимопонимание. Мы говорили, что в центре города есть прекрасная зона отдыха — залив.

Но она шумная, хорошо было бы если б в центре появился парк с прудиком (изумрудное озеро?) и с тихими дорожками, где смогут гулять мамочки, отдыхать в тенечке деревьев гости Чувашии. Как Вы понимаете посидеть в тени в тишине на заливе не получится.

Мы с этими предложениями выступали и на общественных слушаниях, и просто при визитах в горадминистрацию.

И вот сегодня нас порадовала новость на сайте «Управления архитектуры»

Выездное рабочее заседание Градостроительного совета при Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары прошло на днях в Казани.

Темой, которую члены совета определили на сей раз для своего обсуждения, была застройка первой линии 4-го микрорайона «Центр», расположенного за монументом Матери на заливе.

Напомним, что конкурс на право застройки этой территории выиграло ООО «Отделфинстрой». Проект планировки территории был подготовлен и утвержден, теперь речь шла о разработке проектной документации настроительство жилых домов первой линии.

Руководство стройорганизации, понимая, что ему предстоит осваивать территорию, во многом определяющую лицо столицы Чувашии, ее исторический уголок, решило особенно ответственно отнестись к проекту. Его поручили подготовить Творческой Мастерской Токаревых (ТМТ), г. Казань, а затем вынести на обсуждение Градостроительного совета.

ТМТ – это творческая лаборатория, которую создали два талантливых архитектора – супруги Токаревы. По их проектам в столице Татарстана построены несколько современных жилых комплексов – «Панорама», «Вишневый сад», «Катановский» и по ул. Ульянова-Ленина, на которых побывали чебоксарские архитекторы. Все комплексы отличаются продуманной архитектурой, высоким уровнем комфортности помещений и прекрасным благоустройством.

Но главное, ради чего приехали гости в Казань – это разработки по чебоксарскому микрорайону, о которых подробно рассказала Гюльсинэ Токарева.

Казанские архитекторы Токаревы немало времени провели в Чебоксарах, изучили все имеющиеся градостроительные планы, существовавшие на протяжении его долгой истории, ознакомились с принципами застройки, особенно заказанного им под планировку участка, определили его значимость для города и то, какие функции он притягивает.

— Ваш город, особенности его истории и ландшафта вдохновили нас, — рассказала гостям Гюльсинэ Шавкатовна.

В результате татарские специалисты предложили совершенно новое градостроительное решение этого исторического участка земли – бережно, не «ломая», полностью использовать его исторические и ландшафтные особенности, сохраняя природу, то есть выстроить жилой район по естественным складкам рельефа, используя понижения и подъемы, сохранив и облагородив протекающие тут родники, ручьи и подземные водотоки, а не разрушая и перерезая их. Учет геофизических факторов и геомагнитных полей при планировке и строительстве новых жилых микрорайонов – это новое слово в градостроительстве, и специалисты «Отделфинстроя», обратившиеся в ТМТ, поставили задачу построить свой новый район с учетом этих инноваций.

Обсуждение предложенного варианта было активным – нашлись как сторонники его, так и противники. Во всяком случае, зерно попало в благодатную почву, и обсуждение вариантов будет продолжено.

 

Подытожу:

Есть шансы что проект изменится в лучшую для нас сторону. Вряд ли, конечно, ОФС откажется в пользу парка на большей части территории. Все таки они за аренду этого участка и право застройки заплатили очень даже приличные деньги, и конечно им надо не только окупить вложения, но и получить прибыль.

Участие в этом совещании, которое прошло в Казани, таких людей как Мурыгин Алексей Валентинович, Мамуткин Вениамин Викентьевич говорит нам о том, что эти планы очень даже серьезные и появились шансы на разворот застройки с 16-и этажек в центре города в сторону низкоэтажной застройки и создания тихой зоны отдыха в центре города.

Домсоветы и дальше будут продолжать работу в этом направлении и будут представлять интересы жителей комплекса «Премьер» также качественно, за что им и спасибо.
Общая фотография
Общая фотография
Токорева ( Творческая Мастерская Токаревых ТМТ)
Токорева ( Творческая Мастерская Токаревых ТМТ)
Мамуткин Вениамин Викентьевич, Начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор города Чебоксары
Мамуткин Вениамин Викентьевич, Начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор города Чебоксары
Гюльсинэ Шавкатовна Токарева (ТМТ) и Мурыгин А.В. (ОФС)
Гюльсинэ Шавкатовна Токарева (ТМТ) и Мурыгин А.В. (ОФС)
Дворец земледельцев, дерево жизни (здание минсельхоза в Казани)
Дворец земледельцев, дерево жизни (здание минсельхоза в Казани)
Дворец земледельцев, дерево жизни (здание минсельхоза в Казани) центральный портал
Дворец земледельцев, дерево жизни (здание минсельхоза в Казани) центральный портал
Красота
Красота
маленький прудик
маленький прудик
Беседка
Беседка

 

Правозащитная организация «Фонд Правосудие»: За управдомом прокурор не видит жильцов.

Вышла статья в газете МИР №7 от 2016 года издаваемой правозащитной организацией «Фонд Правосудия». Статья под заголовком «За управдомом прокурор не видит жильцов.»
Вот скан статьи на седьмой странице этой газеты.

 

Мир №7 июль 2016. За управдомом прокурор не видит жильцов. Чебоксары.
Мир №7 июль 2016. За управдомом прокурор не видит жильцов. Чебоксары.

 

Тут можно можно почитать  онлайн

http://flipper.pressa-online.com/issue.aspx?iid=187759#page=6&kw=

 

Текст статьи:

МИР №7 июль 2016

За управдомом прокурор не видит жильцов

В мартовском номере 3 (112) 2016 года Всероссийской общественной газеты «МИР» была опубликована статья «Когда управдом идет против дома». В этой статье рассказывалось о том, что ООО УК «Управдом»  отказыватся признавать полномочия Совета МКД №8 и №6/1 по улице Герцена города Чебоксары и занимается самоуправством вопреки собственников жилья.

Заместитель прокурора Московского района города Чебоксары Ермолаев А.А. сообщил о проведенной проверке по изложенным в статье фактам:

«…еще не набито из газеты…»

От редакции:

…еще не набито из газеты…

Можно констатировать тот факт, что прокуратура боится УК «Управдом», коль даже газете предоставляет ничего не значащую отписку вместо детального и всестороннего изучения деятельности управляющей компании. А может дело здесь в другом?  Не завелась ли а прокуратуре пятая колонна УК «Управдом»? Пора бы администрации города Чебоксары и Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики совместно навести порядок в этом деле и умерить аппетит ООО УК «Управдом» вплоть до вынесения кардинальных решений.

 

 

 

 

Конкурс по благоустройству «Цветущий двор» — 2016

Не успели мы выложить фотографии наших цветников, как городская администрация объявила о том, что будет проводить конкурс «Цветущий двор» с 11 июля  по 18 августа 2016 года.

Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.

На официальном сайте горадминистрации размещено постановление о проведении конкурса с положением о правилах его проведения. Нажмите «Подробнее», чтобы ознакомиться с правилами проведения конкурса.

Читать далее

Конкурс благоустройства придомовых территорий. Фото.

Чебоксарская городская администрация часто проводит конкурсы благоустройства придомовых территорий . Было решено сделать неплохие фото для участия в этих конкурсах.

Цветочки. За них спасибо говорим здесь  Полина, Елизавета, Ольга и Света Excellent!

Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.

 

Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Пчелка улетает
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Пчелка на цветке
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Общие виды:
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Цветник. Для конкурса по благоустройству.
Ну и наш комплекс «Премьер», или лучше уже наверное называть «Старый Премьер» ночью:
Ночной "Старый Премьер"
Ночной «Старый Премьер»
С сайта cap.ru:

http://gov.cap.ru/Laws.aspx?gov_id=81&id=251212

В целях массового привлечения жителей города и органов территориального общественного самоуправления к благоустройству и озеленению дворовых и придомовых территорий, а также в преддверии празднования 547-летия города Чебоксары, администрация города Чебоксары п о с т а н о в л я е т:

1. Провести городской конкурс «Цветущий двор» среди территориального общественного самоуправления (далее — ТОС) с 11 июля  по 18 августа 2016 года.

Приватизация придомовой территории ЖК Премьер: начинается общее собрание всех четырех домов

Итак, после двух с лишним лет работы приватизации нашей придомовой территории дан зеленый свет, и нам необходимо провести общее собрание всех домов в комплексе и проголосовать за приватизацию земли. Сообщаем, что формулировки вопросов, которые нужно поставить на голосование, наконец-то согласованы с юристами всех задействованных подразделений горадминистрации, и мы можем провести собрание с этими вопросами.
Читать далее

Администрация г. Чебоксары сообщает: возможно организовать одно ТСЖ на несколько многоквартирных домов

Как Вы знаете, на собраниях очень часто возникает вопрос организации ТСЖ для нашего комплекса Премьер.

Много раз мы обращались в соответствующие органы , к юристам с этим вопросом. И вот выходит новость:

Читать далее

Внимание! Процедура перерасчета оплаты Управдому

К советам домов № 8 и № 6 корп. 1 постоянно обращаются собственники квартир в этих домах с просьбой разъяснить им порядок проведения перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги в УК Управдом.

По нашему мнению, эта процедура следующая.

  1. Пишется заявление о перерасчете (заготовку вы можете прочитать, нажав кнопку «Подробнее»). В заготовку вы подставляете свои данные.
  2. Распечатываете это заявление в двух экземплярах.
  3. Отдаете это заявление в УК Управдом и обязательно на втором экземпляре заявления получаете отметку о получении со входящим номером.
  4. Ждете ответа от УК. На ответ у них 3 рабочих дня!
  5. Если они делают перерасчет, все хорошо. Если УК вам отказывает, направляйте жалобу в жилищную инспекцию. Текст заявления мы выложим дополнительно. Заявление можно направить и через Интернет.

Читать далее

Первый канал об УК

4-х подъездный дом.

Рецепт, как это часто бывает, прост — надо всего лишь не воровать..

А мы вынуждены уже полгода доказывать в разных государственных органах, что наши председатели правомочны, так как УК Управдом не признает собрание собственников и выборы председателей, которые задают УК Островского В.Г. неудобные вопросы.

Вот эти бумажки были положены в почтовые ящики домов 6к1 и 8: Читать далее

15 ноября 2015г. в 18-00 в подвале дома 6к1 будут разыгрываться кладовки

15 ноября 2015г. в 18-00 в подвале дома 6к1 будут разыгрываться кладовки.

Разыгрываться будут методом жеребьевки с помощью набора для игры в лото.

В мешочке будут бочёночки с числами от 1 до 32, каждый сможет вытянуть себе свой номер кладовки.

Схема расположения кладовок тут.