Куда сдавать показания по воде?

С 7 апреля начал свою работу ТСЖ Премьер.

Показания по воде можно передавать различными способами:

  1. По телефону городскому 661066 или сотовому +7 937 37 99 8 99
  2. по viber +7 937 37 99 8 99
  3. по e-mail premier@1k.ru
  4. в личном кабинете, когда он заработает (все заявки на регистрацию реестрах поданы, ждем включения)

Интересное за 2015(внутри).

http://mos9.chv.msudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=sd&number=11417843&case_number=5-251/2015&delo_id=1500001

 

Дело № 5-251-15/9

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

04 сентября 2015 года                                                                                        г. Чебоксары<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 9 <АДРЕС> г.Чебоксары Чувашской Республики Тикушева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела о совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.13.11  Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении <ОБЕЗЛИЧЕНО> ИНН <НОМЕР>, дата государственной регистрации <ДАТА2>, расположенного по адресу: г.Чебоксары <АДРЕС>,

УСТАНОВИЛ:

<ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенное по адресу: г.Чебоксары <АДРЕС>, допустило размещение  <ДАТА3> на дверях  в подъезды дома <НОМЕР>  по <АДРЕС> г. Чебоксары Чувашской Республики списка должников по квартплате с указанием номеров квартир, периода и сумм просроченной задолженности по состоянию на <ДАТА4>, тем самым нарушило установленный законом порядок сбора, хранения, использования, распространения  информации о гражданах (персональных данных).

В судебном заседании представители <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО1> и <ФИО2> пояснили, что в действиях <ОБЕЗЛИЧЕНО> отсутствует состав указанного правонарушения, поскольку размещение в подъезде или на его дверях списка, состоящего из номеров квартир и сумм задолженности, без указания фамилий, имен и отчеств их собственников и/или фактически проживающих лиц не позволяет прямо или косвенно определить их при существующей анонимности проживания людей в многоквартирных домах. Номер квартиры не позволяет определить определенное физическое лицо (субъекта персональных данных). Собственниками значительной части квартир в МКД являются несколько физических лиц (сособственников), лишь на одного из которых, как правило, ведется лицевой счет. Персонифицировать их в отсутствие свидетельств на право собственности невозможно. А в данном случае в размещенном списке не было указано даже номера лицевого счета, при том, что в ряде случаев лицевые счета могут быть оформлены не на собственника квартиры, а на арендатора или фактически проживающего родственника собственника (иного лица), о котором известно лишь управляющей компании. Размещение подобных сведений обезличивает персональные данные, поскольку размещение списков должников в указанном виде, представляет собой, в соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ-152, действие, в результате которого становится невозможным определить принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных. Размещение в подъезде данных, включающих номера квартир и суммы долга за услуги ЖКХ не позволяет определить фамилию, имя и отчество должника, без чего невозможна его идентификация, а, следовательно, и его персональных данных. К составу персональных данных физического лица (субъекта персональных данных) закон относит фамилию, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе и другие. Подобные сведения в подъезде размещены не были. Действия <ФИО3>, являющейся стороной договора управления МКД <НОМЕР>, заключенного с <ДАТА> г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> направленные на образование задолженности за оказанные услуги ЖКХ имеют антиобщественную (антисоциальную) направленность и препятствуют целям управления МКД, направленным на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем других собственников и надлежащее содержание общедомового имущества. Рассылка сообщений (уведомлений) заказной почтой — затратный способ напоминания злостным неплательщикам о необходимости выполнения договорного обязательства. Поэтому напоминание должникам о необходимости платежа путем размещения в подъезде данных, включающих номера квартир и сумм долга, без раскрытия персональных данных, не только не влечет особых затрат, но и в ряде случаев, оказывается достаточно действенным средством напоминания о необходимости исполнения договорного обязательства без обращения в суд. Тем самым управляющая компания выполняет свою обязанность по договору управления, предусматривающую контроль за своевременным внесением собственниками помещений установленных обязательных платежей и взносов (п. 3.1.10. Договора). Размещение управляющей компанией указанного списка стимулировало заявительницу <ФИО3> в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> погасить не только образовавшуюся за три месяца задолженность, но и текущую задолженность по услугам ЖКХ и содержание общего имущества. Если условно допустить, что размещенная информация относится к персональным данным, то и в этом случае она образует допустимую законом обработку персональных данных, так как эта обработка необходима для достижения общественно-значимых целей (при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных). В данном случае распространение персональных данных не происходит в силу их обезличивания, когда невозможно, не имея дополнительной информации, определить, что размещённые в подъезде данные принадлежат конкретному субъекту персональных данных (п.9 ст.3 ФЗ-152). <ОБЕЗЛИЧЕНО> и собственник квартиры <ФИО3> являются сторонами одного и того же договора управления МКД, который не исполняется <ФИО3> (п.5 ч.1 ст.6 ФЗ-152). Размещение указанных данных (номер квартиры и сумма долга) в подъезде оператором — управляющей компанией действительно было направлено на защиту прав и законных интересов управляющей компании и остальных собственников.

Действуя таким образом, управляющая компания преследовала цель общественно значимую, достижение которой позволяло бы произвести расчеты с поставщиками ресурсов, своевременно выплатить заработную плату работникам управляющей компании, приобрести необходимые материалы и инструменты, обеспечить действительно благоприятные и безопасные условия проживания других собственников и членов их семей, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ.

Фактически, размещенные управляющей компанией данные, с одной стороны, персональными не являются, а, с другой — не позволяют идентифицировать субъекта персональных данных, кроме него самого.

Признание подобных действий управляющей компанией нарушающими ст. 13.11 КоАП РФ в части распространения информации о гражданах (персональных данных) в любом случае будет незаконным и лишит управляющие компании одного из легальных способов непосредственного и морально обоснованного психологического воздействия на злостных неплательщиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества.

На основании изложенного представители <ОБЕЗЛИЧЕНО> ходатайствовали о прекращении производства по делу за отсутствием указанного состава административного правонарушения.

Явившаяся в судебное заседание помощник прокурора <ФИО4> постановление о возбуждении дела об административном правонарушении от <ДАТА8> поддержала в полном объеме, просила привлечь юридическое лицо  к административной ответственности по ст. 13.11 КоАП РФ.

Свидетель <ФИО5>, допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя <ОБЕЗЛИЧЕНО> пояснила, что она является председателем Совета многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Чебоксары. Полагает, что вывешенные <ОБЕЗЛИЧЕНО> на дверях подъездов дома  <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Чебоксары объявления — списки с указанием номеров квартир и сумм задолженности не являются распространением информации о гражданах (персональных данных), поскольку эти списки не содержат ни фамилий должников, ни номеров лицевых счетов. Собственниками многих квартир являются несколько граждан, иногда с разными фамилиями. Идентифицировать личность граждан по номерам квартир невозможно. Размещение таких списков является действенной мерой борьбы с неплательщиками за оказанные жилищно-коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ, административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

В соответствии со ст. 13.11. КоАП РФ за нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных), предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Объектами рассматриваемых правонарушений являются общественные отношения, складывающиеся в области защиты информации. Объективная сторона правонарушений состоит в нарушении норм федерального законодательства, регулирующих вопросы работы с информацией о гражданах (персональными данными). Субъектом рассматриваемых правонарушений является <ОБЕЗЛИЧЕНО> Дела о правонарушениях, предусмотренных ст. 13.11 КоАП РФ, возбуждаются прокурорами (ч. 1 ст. 28.4) и рассматриваются судьями (ч. 1 ст. 23.1).

Согласно ст. 2 Федерального закона «О персональных данных», целью данного Закона является обеспечение защиты прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О персональных данных» персональными данными является любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы, другая информация.

Оператор — государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными (подп. 2 статьи 3 Закона о персональных данных).

Обработка персональных данных — это действия (операции) с персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

Под распространением персональных данных понимаются действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц.

Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 7 Закона о персональных данных).

Постановлением от <ДАТА9> заместителем прокурора <АДРЕС> г. Чебоксары в соответствии со ст.ст.28.4, 25.11 КоАП РФ возбуждено производство об административном правонарушении, предусмотренном ст.13.11 КоАП РФ,  в отношении  <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Согласно постановлению, прокуратурой <АДРЕС> г. Чебоксары в период с <ДАТА10> по <ДАТА8>  проведена проверка по обращению <ФИО3>, прожи­вающей по адресу: г. Чебоксары <АДРЕС>, о нарушениях требований законодательства о персональных данных. В ходе проверки установлено, что дом <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Чебок­сары находится в управлении <ОБЕЗЛИЧЕНО> находящегося по адре­су г. Чебоксары <АДРЕС>.  В соответствии с приказом <НОМЕР> от <ДАТА11> «О лицах, ответственных в <ОБЕЗЛИЧЕНО> за соблюдением действующего законодательства о персональ­ных данных» ответственность за соблюдение правил о сборе, накоплении, переработке, предоставлении и использовании персональных данных собст­венников, арендаторов и иных лиц, постоянно или временно находящихся в жилых/или нежилых помещениях многоквартирных домов, состоящих под управлением <ОБЕЗЛИЧЕНО> бухгалтера <ФИО6>, паспорти­ста <ФИО7> Контроль за соблюдением настоящего приказа возложен на заместителя директора <ФИО8> Общий контроль за соблюдением исполнения настоящего приказа возложен на директора <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО9> <ФИО9> назначен директором <ОБЕЗЛИЧЕНО> приказом <НОМЕР> от <ДАТА2> Установлено, что на дверях в подъезды дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Чебоксары <ОБЕЗЛИЧЕНО> размещены списки с указанием номеров квартир и сумм просроченной задолженности по состоянию на <ДАТА12>, которые определяют их как субъектов персональных данных.

Обстоятельства, указанные  в постановлении прокурора, подтверждаются совокупностью представленных в суд доказательств:  заявлением  собственника квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Чебоксары <ФИО3>,  фотографиями списка должников дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Чебоксары  по квартплате по состоянию на <ДАТА4>  с указанием номер квартиры, периода задолженности, суммы задолженности, объяснением заместителя директора <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО8> от <ДАТА8>, письмом  директора <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА8>, протоколом  <НОМЕР> собрания учредителей <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА13>, приказами  <НОМЕР>-к от <ДАТА2>, <НОМЕР> от <ДАТА> г., приказом № <НОМЕР> от <ДАТА15>, положением об обработке и защите персональных данных работников <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА16>, приказом <НОМЕР> от <ДАТА11>

В соответствии со ст.3  Федерального закона «О персональных данных» к персональным данным относится любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному  или определяемому физическому лицу, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять  персональные данные без согласия  субъекта персональных данных.

Размещённый на дверях подъездов дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.Чебоксары  список содержит  персональные данные граждан, проживающих в указанном доме: информацию о номере квартиры, дома, наименование улицы и города, период и размер долга гражданина, проживающего в указанной квартире.

Следовательно, информация, размещенная оператором <ОБЕЗЛИЧЕНО> позволяет определить субъекта персональных данных.

Владельцем информации о задолженности жильцов многоквартирного дома  является управляющая организация — <ОБЕЗЛИЧЕНО> у которой отсутствовали основания, предусмотренные ч.1 ст.6 Закона, на раскрытие персональных данных.

Указанные действия <ОБЕЗЛИЧЕНО> по размещению списков на дверях подъездов вышеуказанного дома раскрывают персональные данные граждан неопределенному кругу лиц.

Доказательств того, что персональные данные размещены с согласия граждан, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.7 Закона, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировой судья не соглашается с утверждениями представителей <ОБЕЗЛИЧЕНО>  о том, что распространенные им сведения не являются персональными данными.

Указанное утверждение основано на неверном толковании норм Закона о персональных данных. <ОБЕЗЛИЧЕНО>  ошибочно полагает, что персональными данными являются только такие данные, как: фамилия, имя, отчество, адрес субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе. Однако в силу статьи 2 Закона о персональных данных, перечисленные данные включены в состав сведений, представляющих персональные данные, а не ограничивают данное понятие.

Исходя из представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о доказанности вины <ОБЕЗЛИЧЕНО> ответственным за обеспечение защиты персональных данных населения, в совершении указанного административного правонарушения по ст.13.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях — нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования  или распространения  информации о гражданах (персональных данных).

Санкция ст.13.11 КоАП РФ предусматривает назначение предупреждения или наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот до пятисот рублей; на должностных лиц — от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Обстоятельств, смягчающих  и отягчающих ответственность, не установлено.

При назначении наказания суд учитывает обстоятельства дела, характер совершенного правонарушения.

В целях предупреждения совершения новых правонарушений суд считает целесообразным назначить <ОБЕЗЛИЧЕНО> наказание в виде штрафа в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.

Руководствуясь ст. 29.9, ст. 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, мировой судья

П О С Т А Н О В И Л:

Признать <ОБЕЗЛИЧЕНО> виновным в совершении  правонарушения, предусмотренного ст. 13.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях,  назначить ему наказание в виде административного штрафа в размере 5000 (пять тысяч)  рублей.

Постановление может быть обжаловано в Московский районный суд г. Чебоксары через судебный участок № 9 Московского района г. Чебоксары в течение 10 суток со дня получения или вручения копии постановления.

Сумму штрафа перечислить по следующим реквизитам: наименование получателя — УФК по Чувашской Республики (Прокуратура Чувашской Республики), код ОКТМО <НОМЕР>. Банк получателя — <АДРЕС> Чувашской Республики г.Чебоксары , БИК банка — <НОМЕР>, счет получателя — <НОМЕР>, ИНН получателя — <НОМЕР>, КПП получателя — <НОМЕР>, код бюджетной классификации — <НОМЕР>, наименование платежа — денежные взыскания (штрафы) с виновных лиц.

Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Неуплата административного штрафа в предусмотренный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов в порядке, установленном ч.1 ст.20.25 КоАП РФ.

Квитанцию об уплате штрафа представить в судебный участок № 9 Московского района г.Чебоксары по адресу: г. Чебоксары, ул. Промышленная, 7а.

Мировой судья О.В.Тикушева

 

 

Вот расшифровка:

http://chuvprok.gov.ru/news.php?id=2286518

 

Новости

07 октября 2015

Прокуратурой Московского района г. Чебоксары выявлены нарушения законодательства о защите персональных данных в деятельности управляющей организации, вывесившей списки должников по квартплате на входных дверях многоквартирного дома

Прокуратурой района проведена проверка по обращению одного из собственников квартиры, расположенной в доме № 14 по Московскому пр-ту г. Чебоксары о нарушении ООО «УК «Управдом» законодательства о защите персональных данных.

Установлено, что ООО «УК «Управдом» с целью борьбы с долж-никами по квартплате разместило на дверях в подъезды указанного дома список должников с указанием номеров квартир, периода и сумм просроченной задолженности, тем самым нарушило установленный законом порядок сбора, хранения, использования, распространения информации о гражданах (персональных данных).

Прокуратурой района за допущенные нарушения возбуждено административное дело по ст. 13.11 КоАП РФ (нарушение установленного законом порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных)) в отношении ООО «Управдом», по итогам рассмотрения которого постановлением мирового судьи судебного участка № 9 Московского района г. Чебоксары ООО «Управдом» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 13.11 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей.

Пресс-служба прокуратуры Чувашии.

Ответ «оппозиции» 2.

 

По анализу проб(интересно чего? и чем проводился забор проб? языком?):

  1. Детская и спортивная площадки, газоны когда-то чистились Управдомом?                                                          Естественно нет.
  2. Территория в прекрасном состоянии, вчера(8 февр) трактор расчистил всё.
  3. Тротуары чистые — поглядите глазами.
  4. Мусор в урнах — временное явление, которое никому не мешает.
  5. Нечистоты — это кал? Назовите номер подъезда и дом ?
  6. Ооо, ворота — больная тема, все вопросы к Управдому.
  7. Кто конкретно недоволен? Адреса, пароли, явки ?
  8. Бред.

    Кто-то знает тел-ны Отделфинстроя?  Сказки рассказывайте другим 🙂

Ответ «оппозиции» 1.

Вы там шутите что ли ?

Сперва был 1 тариф, потом предлагается повышение тарифа.

Голосовать за повышение тарифа ?

Прекрасное состояние — где оно ?

Сбор 1000 рублей — разовый, не надо привирать тут. Много где заменены лампы освещения на этажах, наняты уборщицы, нанята техника для уборки снега — все уплачено из кармана Инициативной группы и только потом было предложено оплатить 1000 руб с 1 квартиры.

О каких 5000 руб идет речь?

Ваша кляуза похожа на клевету.

Не вводите жильцов в заблуждение.

 

 

Надо землю отстоять!

Добрый день, соседи! Нашу землю пытаются опять использовать для уплотнительной застройки и организации стоянок рядом строящихся домов! Не дадим забрать её у нас!

Не дает покоя наша земля некоторым товарищам, не выходит уплотниловка вокруг наших домов!

Вчера, очередной раз, на домсоветы посыпалась клевета, что очень печально, с переходом на личности.

Многие из Вас, я думаю, видели письмо, в котором некто за подписью Мурыгина и Прокопьевой пытались объяснить всем, что нужно возвращать Управдом.

Стоит напомнить, что первым учредителем УК Управдом и был сам Мурыгин.

Помните, почему мы не захотели подписывать новый договор с УК Управдом? Там было много пунктов, но одним из самых важных для нас был и остается — право распоряжения общим имуществом, в том числе, придомовой территорией. В старом договоре от 2011 года такого пункта не было, и мы были не против его продлить, но УК Управдом это не устраивало.

Тогда мы попросили изменить формулировку со слова «распоряжаться» на «пользоваться», но нам заявили что это «принципиальная позиция».

Напоминаю, что подписывают такой договор 100% собственников, и соответственно если право распоряжения будет у УК Управдом оно сможет и отдать стоянки, и распоряжаться подвалами и другим общим имуществом по своему усмотрению.

УК Управдом, видимо, позарез нужно это право. Как заявил вчера на встрече у 6ого дома Мурыгин А.В. заместитель директора по производству ОтделФинСтроя — «я специально отдал приказ не убираться, чтобы показать, что без нас будет плохо». Кстати, он почему-то решил, что если УК не убирается, то это обязаны делать члены домсовета 8ого дома. Но функция домсоветов заключается не в этом. Домсовет следит за управляющей компанией. Кстати, еще одно заблуждение, что ТСЖ — это бизнес. Это никакой не бизнес, там нету ни зарплаты у председателя правления ни у других членов правления ТСЖ. Это некоммерческая организация, там деньги зарабатывать нельзя!  Это нагрузка, которую, конечно, никто не хочет тащить. Много народу за ТСЖ, по голосованию за ТСЖ высказались 94% проголосовавших, но никто из них не хочет быть председателем ТСЖ! Особенно на этапе создания! Насколько нам известно и Маслов Алексей Анатольевич не хочет быть преседателем из-за занятости на основной работе, но на большом летнем собрании его просто уговорили заняться и этим вопросом помимо приватизации территории.

Кстати, насчет приватизации — как мы уже и говорили, у нас на руках два постановления горадминистрации о передаче земли собственникам квартир. Номера этих постановлений 2934 от 31.10.2016 и 3265 от 12.12.2016.

Как вы знаете, при оформлении недвижимости есть много этапов. Самый важный — это заключение договора, а самый последний — это регпалата. Регпалата просто регистрирует право и сам договор. Вот у нас сейчас проходит последний этап. А город нам передал землю из муниципальной собственности в нашу  этими двумя постановлениями еще в октябре и декабре 2016 года.

К сожалению, есть люди, которые по чьему-то приказу распространяют клевету в отношении домсоветов и уговаривают вернуть УК Управдом. Так чтобы Управдом продолжал с нами работать (а госжилинспекиция уже наложила 2 штрафа на УК Управдом), УК просто надо было продолжать работать и ВСЁ! По жилищному законодательству договор автоматически продляется на тех же условиях и на тот же срок!

Но УК и ее хозяевам не нужен тот старый договор, им нужна только новая редакция договора, в которой будет прописано 100% право распоряжения общим имуществом собственников без согласования с собственниками домов! Поэтому они и устроили весь этот цирк.

Соседи! Не дайте себя одурачить! Нам не нужен такой «управдом»!

Заметьте, мы мы не против управляющих компаний, если они не будут покушаться на нашу собственность и будут добросовестно и честно исполнять свои обязанности.  Будут просто делать свою работу.

Нельзя допустить поползновений на общее имущество жильцов «Премьер»!

Принципиальная позиция инициативной группы — ни у кого не должно быть права распоряжения землей, кроме общего собрания собственников!  Земля, стоянки.. у нас стоят очень дорого и они позарез нужны застройщикам территории вокруг наших четырех домов!
Давайте отстоим свою собственность!

Внеочередное собрание: бланки бюллетеней для голосования

выкладываю бланки для голосования на текущее внеочередное собрание.

Для дома номер 6:

бюллетень-тсж-12.02.17-д6

Для дома номер 6 корпус 1:

бюллетень-тсж-12.02.17-д6к1

Для дома номер 8:

бюллетень-тсж-12.02.17-д8

 

Очень важно!

Не забудьте проголосовать!

От этого голосования зависит то, сами мы будем управлять домом и сделаем и ворота и охрану и вынесем мусорки и т.д. или горадминистрация через конкурс назначит нам какую-нибудь УК.

Внимание! Внеочередное собрание

Добрый день!

Как Вы знаете, домсоветы комплекса занимаются приватизацией придомовой территории в интересах всех собственников комплекса «Премьер».

Кроме того, в связи с окончанием гарантийного срока на дома 6, 6к1 и 8 пришлось отвлечься на осмотр этих домов с участием эксперта и направление претензии застройщику, чтобы прервать течение гарантийного срока.

Но, видимо, кому-то не очень хочется, чтобы у нас все получилось. После подписания 12 декабря 2016 года одного очень важного для процесса приватизации документа от горадминистрации УК Управдом вдруг решила перестать убираться в 3-х домах и на улице около этих домов. Это дома 6, 6к1 и 8.

Убираться они перестали с 13 декабря, то есть на следующий день после подписания документов. Я так понимаю, это ответ на наши действия по приватизации территории.

Дело в том, что в кризис требования рынка изменились, и теперь вместо когда-то запланированного элитного жилья средней этажности с квартирами по 100 кв.м. вокруг нас строят дома типа «свечка» (а будет и «китайская стена») с квартирами по 37 кв.м., и застройщику очень выгодно, чтобы площадей на продажу было побольше, а площадей под инфраструктуру — поменьше. На продажу — это квартиры и нежилые помещения. Инфраструктура — это проезды, зеленые зоны, детские площадки, стоянки. Все, на что надо тратить и деньги, и драгоценный ресурс — землю, а прибыли от этого никакой. Поэтому наши стоянки очень нужны застройщику.

После того, как УК «Управдом» перестала убираться в трех домах комплекса и на территории вокруг них, домсоветы оперативно скинулись своими личными деньгами и стали нанимать по необходимости уборщиц и снегоуборочную технику. Параллельно жители трех пострадавших домов написали приличное количество писем с просьбой разобраться в этой ситуации в Госжилниспекцию, горадминистрацию, прокуратуру республики и Роспотребнадзор (мы же потребители услуг УК по управлению домами). Время идет, данные органы проводят проверки в отношении УК. Отписок пока не было, госорганы работают дотошно, проводят административные расследования, направляют УК предписания и уже отчитались о привлечении должностных лиц УК к административной ответственности. Но, видимо, руководство УК Управдом, проиграв домсоветам два суда, которые само же и затеяло, и не сумев-таки настоять на своем ни в одном вопросе, в котором оно требовало уступки от домсоветов (а требовали они много — от расформирования домсоветов до права полного распоряжения всем общим имуществом в наших домах, включая, конечно же, землю), предпочло поставить на кон свою лицензию на управление и взять дома измором, утопить нас в грязи, как прозвучало на одном из летних общих собраний.

Помимо уборки, домсоветы стали приводить освещение мест общего пользования в домах в порядок — сами знаете, сколько лампочек в подъездах и в лифтах не горело, а сколько горело еле-еле. Работа еще идет, все вновь устанавливаемые лампы — светодиодные. Это не только приятный свет, но и существенная экономия электроэнергии. Так мы сами проводим мероприятия по энергоэффективности, которых мы за 5 лет так и не дождались от УК (а по договору это их прямая обязанность). Во всех лифтах трех домов появилась информация о телефонах лифтового хозяйства, телефонах экстренных служб, а также перечень квартир по этажам. Некоторые светильники и выключатели света в подъездах неисправны, запланирована их замена. Ведется и другая работа по нормализации ситуации в комплексе.

Мы пытались вести переговоры с другими управляющими компаниями, которые могли бы взять на себя управление нашим комплексом, но очень быстро выяснилось, что у нас есть ряд требований, которые ни одна УК удовлетворить не может, по крайней мере, за разумные деньги. Например, та же круглосуточная охрана, которая необходима, чтобы законно закрыть придомовую территорию наших четырех домов от посторонних — кто, кроме ТСЖ, наймет охрану, сможет за ней проследить, сумеет наладить обслуживание ворот и видеонаблюдения?  А кроме того, не хотелось бы, чтобы управление нашими домами по итогам городского аукциона перешло бы какой-нибудь жадной и ленивой УК. Поэтому, посоветовавшись, проконсультировавшись в горадминистрации и в жилинспекции, домсоветы приняли решение все же реализовать результаты опроса, проведенного на летнем общем собрании, и начать работу по созданию ТСЖ, которое объединило бы все 4 дома комплекса «Премьер». Заодно и выясним, сколько народу реально за ТСЖ.

Итак, кратко о вопросах повестки дня общего собрания.

  1. Первый раздел — организационный: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии собрания.
  2. Второй раздел — изменение способа управления домом на ТСЖ и создание одного ТСЖ на четыре дома.
  3. Третий раздел — выбор названия ТСЖ и принятие его Устава.
  4. Четвертый раздел — выбор правления ТСЖ, председателя правления и ревизионной комиссии. Предлагайте кандидатуры, пожалуйста! Самовыдвижение приветствуется!
  5. Пятый раздел — самый интересный. Домсоветы просят вашего разрешения на сбор средств для текущего обслуживания домов (того, чем должна была заниматься УК Управдом, но перестала это делать — уборка, чистка снега и т.д., то есть поддержание домов в нормальном состоянии).

Нам самим не очень нравится эта идея — проводить собрание в середине зимы вместо запланированного летнего собрания. Но поведение УК Управдом не позволяет нам больше тянуть с этим вопросом. Поэтому ждем вас на собрании 20 января в 19.00 на центральной детской площадке.

Ответ Островского В.Г. собственнику комплекса «Премьер», кто бы мог подумать, причем тут опять «энурез»

Прислали мне письмо.

—тут начало

Ну почему даже в официальной переписке УК Управдом в лице подписавшегося под письмом директора г-на Островского, а также исполнителя г-на Голумба, не могут нормально общаться с жильцами? Почему им надо постоянно говорить о том, что «недуг проявляется у Вас в словесной форме», я уж не говорю о прочих пассажах про «энурез» и «содействие в организации лечения». Может они думают, что это смешно или остроумно?

Неужели действительно очень смешно, когда сотрудники управляющей компании — фактически обслуживающий персонал дома, юридически имеющий прав на общее имущество не больше, чем горничная в гостинице на чемодан постояльца (а именно, только пыль вытирать), открыто заявляет жильцам дома, что она плевать хотела на то, как это общее имущество используется, и будет покрывать использование общего имущества на благо не жильцов дома, а какой-то посторонней (для жильцов) коммерческой лавочки? Это все равно, что та же горничная вытащит другану-электрику тот самый чемодан вместо лестницы: не вопрос, мол, только чтоб ему было удобнее лампочки менять. При этом неплохо бы задать вопрос, как долго не сможет сидеть эта горничная после того, как ее за этим поймают? А наши «горничные», когда их поймали за руку, пытаются то петросянничать, то пугать страшным медицинским термином (видимо, единственным, который г-ну Голумбу удалось понять из медицинской карты).

«Он то плакал, то смеялся, то щетинился как еж», — как бы сказал Высоцкий об этом письме, и так далее по тексту.

 

 

 

ответ Островского В.Г.
ответ Островского В.Г.

 

 

ответ Островского В.Г.
ответ Островского В.Г.