Важная новость! Жилищная инспекция обязала УК «Управдом» применить тарифы, утвержденные общими собраниями. Обновил.

Как вы помните, председатели советов домов № 6 корп. 1 и № 8 инициировали наше с вами общее коллективное обращение в жилищную инспекцию о том, что УК «Управдом» не исполняет решения общих собраний об установлении тарифов и использует заниженную площадь  дома для расчета коммунальных платежей на общедомовые нужды. В конце января жилинспекция начала проверку, и вот наконец наши председатели получили ответ.

жилинспекция - ответ

Если вкратце, жилинспекция полностью согласилась с нашими председателями в том, что «Управдом» неправильно рассчитывает площадь общих помещений в доме №8, а самое главное — не применяет установленные нашими осенними собраниями тарифы: 9,40 (9+0,40) руб. по дому № 6 корп. 1 и 11 (10.5+0,50) руб. по дому № 8. Управдому предписано исправить все начисления по квартплате!

Поздравляем всех нас, а в первую очередь — наших председателей Ольгу Челякову и Елену Сергееву, а также членов инициативных групп по домам с такой важной для всех нас победой! После предписания жилниспекции «Управдом» уже не сможет уклониться от исполнения решений наших собраний без крупных неприятностей для себя.

И ждем мартовских квитанций с перерасчетом!

Нажмите «подробнее», чтобы прочитать полный текст ответа.

Читать далее

Пока идут слушания, или пост о новой редакции договора управления с УК Управдом

Добрый день!

Решил почитать новую редакцию договора управления УК Управдом и, мягко говоря, был удивлен.

Читаем Раздел 3.

Управляющий обязан:

3.1.9. Представлять законные интересы Собственников помещений МКД (в частности управления общим имуществом), в т.ч. в отношениях с третьими лицами.

Даже уточнили 0б управлении общим имуществом. Общее имущество — это подвалы, прилегающие территории, дет. площадки, подъезды…

Распоряжение общим имуществом — компетенция общего собрания собственников помещений дома. Становится интересно, зачем этот пункт… Дальше выясним.

 

Жмите «Подробнее», там еще много интересного

Читать далее

Застройка вокруг комплекса премьер.

Нужно срочно выкупать землю комплекса.

 

 

Строимся вокруг премьера
Строимся вокруг премьера

Помнится, на собрании в 2014 году кто-то спрашивал людей, близких к руководству Отделфинстроя, не построят ли какую-либо «шаурму» рядом с нашим комплексом, на что был дан четкий ответ: никто ничего строить между комплексом «Премьер» и ликероводочным заводом не будет. Опасность в том, что земля у нас неприватизированная, то есть муниципальная, а значит, город вправе ей распоряжаться без нашего ведома. Поэтому землю надо приватизировать на всякий случай.

Но тогда голоса, призывавшие решить вопрос с выкупом земли побыстрее, не восприняли всерьез, и вопрос приватизации придомовой территории комплекса повис в воздухе. Никто не пошевелился и тогда, когда земли вокруг нашего комплекса город выставил на аукцион под застройку. В октябре прошлого года аукцион выиграл Отделфинстрой, и многие жильцы даже успокоились: не будет же руководство Отделфинстроя, которые живут в нашем же комплексе, гадить у себя под носом.

Но сбыться этим надеждам было не суждено. 1 августа появилась информация о проекте застройки территории, который Отделфинстрой вынесет на публичные слушания 2 сентября. Планировку территории по этому проекту вы можете видеть на верхней картинке в этом посте.

Из хороших новостей: запланировано строительство школы и детского садика, улица Трудовая обзаведется широкой пешеходной зоной и будет продлена до ул. Герцена, за статуей Матери пройдет новая дорога, которая будет выходить на Московский проспект. На этом хорошие новости заканчиваются.

Самой же скверной новостью для нас является то, что вдоль Премьерского проезда на склоне вдоль забора ЛВЗ поставят 4 (!) двенадцатиэтажные (!) свечки по 65 квартир в каждой. При этом, насколько видно по схеме, собственная территория у этих домов будет крохотная, и не все жители этих домов смогут воспользоваться запланированными подземными автостоянками — не хватит либо места, либо денег. Про гостевые парковки, детские площадки и говорить не приходится. Это говорит о том, что при расчете парковок и прочей инфраструктуры проектанты Отделфинстроя приняли в расчет уже имеющуюся рядом инфраструктуру. А именно — площадки и парковки нашего комплекса, про которые Отделфинстрой говорил, что они всегда будут наши и только наши. И мы рассчитывали на то, что, приезжая домой поздно ночью, мы всегда сможем с комфортом поставить машину. Но очень скоро этому придет конец. Даже новые ворота нас не спасут — мы не можем ограничивать других людей пользоваться общегородской землей, и наши ворота простоят до первой жалобы новых соседей в горадминистрацию или в прокуратуру.

Что делать?

У нас остался один-единственный выход: срочно выкупать землю!

Если наша придомовая территория станет нашей общей собственностью, распоряжаться ею будем только мы. То есть мы будем в своем праве, закрывая ворота и калитки и не допуская посторонних на нашу территорию. А Отделфинстрою придется предусматривать для новых домов нормальную придомовую территорию, и вокруг нас не будет муравейника.

Руководство Отделфинстроя, проживающее в доме №6, очень хорошо это понимает, и поэтому сейчас занимается вопросом приватизации земли в спешном порядке. Нам нельзя от них отставать.

Поэтому дом №8 в спешном порядке уже провел собрание и принял решение о приватизации земли. Дома №4 и 6/1 в отстающих. Надо догонять.

 

Встреча в администрации Московского района

В здании администрации Московского района 17.03.2015 прошла встреча представителей ТСЖ и советов многоквартирных домов с заместителем главы Московского района Офицеровым Ю.А. и руководителем регионального фонда капительного ремонта Епифановой О.И. по вопросам ежемесячных платежей в фонд капитального ремонта.

Офицеров Ю.А. и Епифанова О.И.

Изображение 1 из 7

Обновил 20.03.2015

Наши впечатления от собрания:

Нажмите подробнее…

Читать далее

Лед у мусорных контейнеров. Обновил.

8d

Всю зиму мы ходили по льду к мусорным контейнерам. Ждем весны, тепла — весна поможет.

p.s. Согласно решению собственников эти мусорные контейнеры вообще должны быть вынесены за территорию комплекса еще в 2012 году (как сделано у 4-ого дома), УК Управдом это решение не исполнил, хотя деньги на это собрал. Если бы управдом это сделал, доступ к контейнерам был бы без выхода на автодорогу.

Дельное предложение из комментариев:

Заднюю стенку ограждения мусорных контейнеров подрезать — сделать ниже, тогда с тротуара можно будет мусор выкидывать. Таким образом на дорогу будет выходить незачем.
Хотя вот я, для того чтобы выкинуть мусор, обычно на автомобиле подъезжаю, поэтому все равно бы со стороны дороги лед убрать.

Но мусорные контейнеры с въезда в комплекс все равно надо передвинуть за территорию. А доступ сделать с двух сторон. Кто на машинах подъезжает к контейнерам, тот имеет доступ со стороны дороги, а кто пешком — со стороны тротуара.

Процесс голосования по ТСЖ. Остался один день до окончания голосования.

Итак, дорогие соседи, остается один день до окончания голосования по вопросам ТСЖ и по вопросу способа накопления средств капитального строительства. Ждем вас всех на собрании в воскресенье в 18-00 у подъезда дома №6к1.

Кстати, по результатам практически недельного общения с собственниками квартир в домах номер 6к1 и 8 было решено создать небольшой сборник Частых Вопросов и Ответов:

(нажмите «подробнее») Читать далее

Капремонт

Уважаемые соседи!
Приходите, пожалуйста, на информационное собрание по итогам совещания в Администрации Московского района г. Чебоксары.

20140807_180048 20140807_180058
Тема собрания: формирование фонда капитального ремонта в домах с различными способами  управления.
Собрание состоится 10 августа в 18.00.
Выступят участники совещания Евгений Новоженин (д. 8) и Елена Сергеева (д. 6/1).

 

Создаем ТСЖ! Дома 6к1 и 8!

Вечером 25.07.2014 прошло собрание собственников помещений дома номер 8 по ул.Герцена комплекса Премьер. Также вечером 24.07.2014 прошло собрание собственников помещений дома номер 6к1 по ул.Герцена комплекса Премьер.

Читать далее