Сегодня работники фирмы Саксэс (они так представились) устанавливали откатные ворота на выезде с 4-ого дома.
Автоматика, с их слов, фирмы DoorHan.
Еще фотографии внутри
Автор: Инициативная группа
Вот и прошел Градостроительный совет
Сайт Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары кратко сообщил об итогах Градостроительного совета по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная, К. Иванова (II очередь IV центрального микрорайона). Заказчик проектов — ООО «Отделфинстрой», разработчик документации по планировке территории — ООО «АБ «Классика» и ООО «Отделфинстройпроект».
Чтобы узнать ооб его итогах, нажмите «подробнее».
Опубликовано заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории (обновлено!)
Как и предполагалось в предыдущем сообщении, проект застройки территории вокруг нашего комплекса отправлен на доработку. Об этом сообщил официальный сайт Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Чебоксары.
Вкратце, итоги публичных слушаний таковы:
1. Установить, что порядок и процедура публичных слушаний соблюдены согласно Положению о порядке организации и проведения публичных слушаний в г. Чебоксары, утвержденному решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 24.12.2009 г. № 1528.
2. Считать указанные публичные слушания состоявшимися.
3. Отметить, что многие замечания и предложения участников публичных слушаний и заявителей заслуживают внимания, в том числе высказанные в поддержку проекта планировки и проекта межевания указанного микрорайона и направлении их на доработку, в связи с чем рекомендовать ООО «Отделфинстрой», ООО АБ «Классика» и ООО ПИ «Отделфинстройпроект» доработать указанные проекты с учетом высказанных аргументированных замечаний и предложений, в том числе в части учета существующих инженерно-геологических условий, ранее разработанного и утвержденного проекта застройки этого микрорайона, соблюдения требований градостроительного законодательства, местных нормативов градостроительного проектирования, обязательного размещения общеобразовательных учреждений, соблюдения нормативных требований по озеленению территории, устройству стоянок для автомашин, изменения некоторых зон планируемого размещения объектов, пересмотра планировочной структуры микрорайона с целью улучшения архитектурного восприятия ее со стороны залива.
4. Рекомендовать администрации города Чебоксары до утверждения проекта планировки и проекта межевания данного микрорайона рассмотреть доработанные проекты на расширенном заседании городского градостроительного совета с участием заинтересованных организаций.
Что это для нас означает в переводе с государственного на человеческий язык. Читать далее
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары сообщило об итоге общественных слушаний по проекту планировки территории вокруг нашего комплекса
Итак, слушания состоялись. Общественность рекомендовала отправить проект на доработку, чтобы было больше малоэтажной застройки в 3-5 этажей.
Ждем дальнейшего развития событий.
Пока идут слушания, или пост о новой редакции договора управления с УК Управдом
Добрый день!
Решил почитать новую редакцию договора управления УК Управдом и, мягко говоря, был удивлен.
Читаем Раздел 3.
Управляющий обязан:
3.1.9. Представлять законные интересы Собственников помещений МКД (в частности управления общим имуществом), в т.ч. в отношениях с третьими лицами.
Даже уточнили 0б управлении общим имуществом. Общее имущество — это подвалы, прилегающие территории, дет. площадки, подъезды…
Распоряжение общим имуществом — компетенция общего собрания собственников помещений дома. Становится интересно, зачем этот пункт… Дальше выясним.
Жмите «Подробнее», там еще много интересного
Публичные слушания 2 сентября 2015года по поводу застройки вокруг нашего комплекса
02 сентября 2015 года пройдут публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона, ограниченного улицами Водопроводная в 16.00 часов в Большом зале администрации города Чебоксары. Адрес К.Маркса д.36
Обратите внимание на красные линии. По сути наш комплекс перестает существовать отдельно, он просто становиться частью более большого комплекса.
Ваш ребенок получил травму на детской площадке? Управляющую организацию к ответу!
В Калининградской области суд обязал ТСЖ выплатить более 260 000 руб. ребенку, повредившему глаз при падения с качелей без ручек во дворе дома, сообщает пресс-служба Калининградского областного суда.
В Московский районный суд Калининграда с иском к ТСЖ «Остров» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда в интересах несовершеннолетнего обратился прокурор.
Согласно материалам дела, в мае 2014 года ребенок, столкнувшись с снованием качели-балансир, получил травму глаза, из-за которой долгое время находился на стационарном, а после – на амбулаторном лечении. Мать пострадавшего мальчика потратила 9360 руб. на приобретение необходимых лекарств и оплату медицинских услуг. Она посчитала, что управляющая организация должна понести ответственность за причинения вреда здоровью ее сыну, после чего обратилась в суд.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что детская площадка расположена на земельном участке, образованном под существующий многоквартирный дом, управление которым осуществляет ТСЖ. Проведенная проверка показала, что на качелях-балансире отсутствуют ручки. Таким образом, ненадлежащее выполнение ответчиком работ по содержанию и ремонту детской площадки находится в прямой причинно-следственной связи с получением ребенком телесных повреждений.
Суд постановил взыскать с ТСЖ «Остров» в пользу матери 9360 руб. в качестве возмещения расходов на приобретение медпрепаратов и исследования, а также компенсацию морального вреда в размере 250 000 руб.
Ответчик подал апеляционную жалобу, однако Калининградский областной суд признал решение суда первой инстанции обоснованным.
Застройка вокруг комплекса премьер.
Нужно срочно выкупать землю комплекса.
Помнится, на собрании в 2014 году кто-то спрашивал людей, близких к руководству Отделфинстроя, не построят ли какую-либо «шаурму» рядом с нашим комплексом, на что был дан четкий ответ: никто ничего строить между комплексом «Премьер» и ликероводочным заводом не будет. Опасность в том, что земля у нас неприватизированная, то есть муниципальная, а значит, город вправе ей распоряжаться без нашего ведома. Поэтому землю надо приватизировать на всякий случай.
Но тогда голоса, призывавшие решить вопрос с выкупом земли побыстрее, не восприняли всерьез, и вопрос приватизации придомовой территории комплекса повис в воздухе. Никто не пошевелился и тогда, когда земли вокруг нашего комплекса город выставил на аукцион под застройку. В октябре прошлого года аукцион выиграл Отделфинстрой, и многие жильцы даже успокоились: не будет же руководство Отделфинстроя, которые живут в нашем же комплексе, гадить у себя под носом.
Но сбыться этим надеждам было не суждено. 1 августа появилась информация о проекте застройки территории, который Отделфинстрой вынесет на публичные слушания 2 сентября. Планировку территории по этому проекту вы можете видеть на верхней картинке в этом посте.
Из хороших новостей: запланировано строительство школы и детского садика, улица Трудовая обзаведется широкой пешеходной зоной и будет продлена до ул. Герцена, за статуей Матери пройдет новая дорога, которая будет выходить на Московский проспект. На этом хорошие новости заканчиваются.
Самой же скверной новостью для нас является то, что вдоль Премьерского проезда на склоне вдоль забора ЛВЗ поставят 4 (!) двенадцатиэтажные (!) свечки по 65 квартир в каждой. При этом, насколько видно по схеме, собственная территория у этих домов будет крохотная, и не все жители этих домов смогут воспользоваться запланированными подземными автостоянками — не хватит либо места, либо денег. Про гостевые парковки, детские площадки и говорить не приходится. Это говорит о том, что при расчете парковок и прочей инфраструктуры проектанты Отделфинстроя приняли в расчет уже имеющуюся рядом инфраструктуру. А именно — площадки и парковки нашего комплекса, про которые Отделфинстрой говорил, что они всегда будут наши и только наши. И мы рассчитывали на то, что, приезжая домой поздно ночью, мы всегда сможем с комфортом поставить машину. Но очень скоро этому придет конец. Даже новые ворота нас не спасут — мы не можем ограничивать других людей пользоваться общегородской землей, и наши ворота простоят до первой жалобы новых соседей в горадминистрацию или в прокуратуру.
Что делать?
У нас остался один-единственный выход: срочно выкупать землю!
Если наша придомовая территория станет нашей общей собственностью, распоряжаться ею будем только мы. То есть мы будем в своем праве, закрывая ворота и калитки и не допуская посторонних на нашу территорию. А Отделфинстрою придется предусматривать для новых домов нормальную придомовую территорию, и вокруг нас не будет муравейника.
Руководство Отделфинстроя, проживающее в доме №6, очень хорошо это понимает, и поэтому сейчас занимается вопросом приватизации земли в спешном порядке. Нам нельзя от них отставать.
Поэтому дом №8 в спешном порядке уже провел собрание и принял решение о приватизации земли. Дома №4 и 6/1 в отстающих. Надо догонять.
Управдом зовет на собрание в день Республики
Отчетное собрание в День республики, или снова о воротах
Тарифы увеличиваются
Сегодня на доске объявлений появились 2-а новых листочка — один об увеличении тарифов
второй об изменении графика работы паспортиста, на этом сайте в разделе «О НАС» информация о работе паспортиста актуальна.
Внезапно: отремонтировали столбы
Как все вы прекрасно помните, перед вторым подъездом дома №8 стоял покосившийся столб. А на Премьерском проезде прошлым летом один столб упал в результате ДТП. Целый год жильцы комплекса ходили вокруг и гадали, рухнет ли пизанский столб, и заменят ли упавший столб когда-нибудь.
Но вот наступило лето 2015, и случилось чудо. Практически в один день столбы привели в порядок.